国家房地产新政策2023具体如下：1、对个人住房转让营业税政策进行调整从2023年起，如果个人购买的房产不到2年，但想对外销售，这类业主将全额缴纳营业税。
在我国，对房地产企业进行税收征管的主要税种有增值税和所得税。
若是购买的房产，则已达2年，包括两年非普通住房向社会出售时，还要征营业税；2、继承房产交易的过户、析产无需纳税.房产税免征标准：1、国家公用的房子：我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利；2、没有房产证的房子：有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，相对的合法权利也得不到保障；3、小产权房：一些小产权房也不需要缴纳，这种房子证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响；4、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；5、寺庙、公园、名胜古迹自用乎早灶的房产；6、个人非营业用的房产；7、经财政部批准的其他房产。
综上所岁扮述，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通睁让商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2023房产税的计算标准
2023房产税计算方法1、按套征收：（1）假定140平米这套免税，只征收知升第二套房（90平米那套房）的房产税。
（2）每年房产税=150万乘以1%=1.5（万元）2、按面积征收：（1）假定人均面积40平米可免税；（2）90平米房每平米均价=1.7万元；（3）140平米房每平米均价=1.8万元；（4）每年房产税=（140-120）乘以1.8乘以1%+90乘以1.7乘以1%=1.89万元。
3、应纳税额计算：（1）从价计征：房产原值乘以（1-当地减除比例）乘以1.2%。
如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价；（2）从租计征：租金收入乘以12%。
4、税收优惠：（1）个人出租住房，按4%的税率征收；（2）企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
2023房产税的计算标准：1、 房产的市场价格或租金：房产税的计算通常依据房产的市场价格或租金。
市场价格指的是房产在市场上的交易价格，租金则是房产出租时所能获得的收益。
通常，房产的市场价格或租金越高，所需要缴纳的房产税也就越高；2、房产的类型和用途：不同类型和用途的房产可能会采用不同的计税方法和税率。
例如，住宅房产和商业房产慧粗可能会分别采用不同的计税方法和税率；3、税率：房产税的税率通常根据不同的地区、不同搭碧老的房产类型和用途而有所不同。
通常，房产税的税率越高，所需要缴纳的税款也就越高。
综上所述，房产税一般是分两种形式征收，一种是按套征收，另一种是按面积征收。
可是我们发现，不管是按面积还是按套征收都是大套的比较划算。
【法律依据】：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
