房产证抵押贷款的还款方式主要有三种：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
一次还本付息法适用于贷款期限在一年以内的贷款。
在这种方式下，借款人需要在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。
这种方式操作简单，但要求借款人在拦庆举贷款到期时有足够的资金来一次性偿还，否则可能会面临逾期还款的风险。
等额本息还款法是一种常用的还款方式。
从使用贷款的第二个月起，借款人每月需要按照相等的额度偿还贷款本金和利息。
这种方式下，每月的还款金额是固定的，便于借款人规划自己的财务。
随着贷款的逐渐偿还，本金所占比重逐渐增加，利息所占比重逐渐减少，但每月还款金额保持不变。
这种方式适合收入稳定的借款人。
等额本金还款法则是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
与等额本息还款法不同，等额本金还款法的每月还款金额是逐月递减的。
因为每月偿还的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的，所以简碧随着本金的不断减少，利息也会逐渐减少，从而导致每月还款金额的递减。
这种方式在贷款初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。
适合有一定经济基差蠢础的借款人选择。
无论选择哪种还款方式，借款人都需要按照合同约定的时间和金额进行还款。
逾期还款不仅会产生罚息和违约金，还会影响个人信用记录。
因此，借款人在贷款前应充分了解各种还款方式的特点和适用条件，选择最适合自己的还款方式，并严格按照合同约定进行还款。
房子抵押贷款可以选还款方式吗
房子抵押贷款是可以选还款方式的，除了常规的等额本金和等额本息可以选择外，还有一次性付本息法。
一次性付本息是指，贷款期限在一年以内的，在还款的时候一次性把本金和利息全部结清。
到期一次还本付息额=贷款本金×[1月利率(‰)×贷款期(月)]。
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
房产证抵押贷款流程是什么1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。
贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审孙樱茄核。
5、银行审核颂漏通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放则察给借款人。
