买房之后大家都会抓紧时间装修，才能够尽早入住新房。
而装修是一个大工程，很多人也为此非常烦恼，因为对装修不是特别了解，很多人就会找专业的装修公司，而装修公司首先会根据你家的面积设置方案，装修面积是按照建筑面积来算还是按照实用面积来算？这也是很多业主疑惑的问题，今天小编就这个问题一起来探讨一下。
一、装修面积按照使用面积还是建筑面积1、装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。
2、如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。
如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。
3、装修公司会按照实际面积来计算，它会进行测量，最后会得出一个大概的数据，而这个数据与装修面积相差不是特别大，这样子对于业主和装修公司来说都是很公平的。
二、各种面积的区别开发商销售房产的时候都会介绍一下有哪些面积，而不同的面积都有不同的意思。
1、建筑面积。
所谓建筑面积其实就是在房本上所显示的面积，它不仅包括了实用面积，还包括了公摊面积。
2、使用面积，也就是各个房间加起来所有的面积，这里面不包括承重的面积，比如说有客厅的面积，卫生间的面积，卧室的面积等等全部加起来。
3、赠送面积一般来说不算在房本里面，而如果装修的时候，就要另外计算费用。
小编总结：我们在了解了各种面积的区别之后，就可以知道装修的时候具体如何计算面积，这样子才能够让业主满意。
房屋装修怎么评估
房屋装修价格评估包含：一、评估设计费用，一般收费标准是300元每平方左右；二、评估材料费用，材料费用一般按照家里的面积来计算；三、评估人工费用，要看装修完成的时间，需要工人的数量，一般房屋装修人工费是按照每天每人多少钱来计算；四、评估其他费用，这里面包含了家具的安装，各种安全系统的安装等费用。
1、评估设计费用现在房屋装修，一般都是请专业的人士先进行合理设计，这方面的价格主要是看邀请的设计公司选择的设计师水平来决定价格，市面上一般的收费标准是在300每平方左右，但也有更高的。
2、评估材料费用材料的费用一般是按照平方来计算，如果购买的是水管、电线等，那肯定是按照米数来计算。
一般精装修的材料费用在3000每平方左右，按照这个价格预算材料的成本约在1500以上。
但也要看房子的新旧程度，如果比较旧所需要的改装地方也就多，材料自然用的也就多。
3、评估人工费用人工费用就是邀请的装修队伍施工所花费，对于这种价格首先要了解一下当地的装修工人价格是在多少，然后还要看自己所邀请的工人的数量，预计整个房子装修好需要的时间。
计算方法就是用单价人数时间。
如果需要按照平方来算的话一般是在1500到2500每平方。
4、评估其他费用比如家里需要安装智能家居、安保系统等，就需要请专业的人士带相关材料进行安装。
那这些费用也要包含在房屋装修中。
其他费用的计算标准并不能按照平方来计算主要看实际情况。
如果说购买一千万的房子，那么装修费用评估差不多是在三百万到五百万左右。
房屋价值的评估方法有哪些1、市场比较法就是根据周边相同房型的房屋或者是相同面积和地理位置的房子目前的价格做参照。
一般自己房子的价值跟这些房子的价值差不多相近，这就是目前最简单的市场比较法，来预估房子的价值。
2、成本估价法一般就是将购买房子时所花费的钱，加上交的各种税款，再加上目前房子的利润，就是该房的价值比较。
适用于目前房产交易中，这种计算方法更加明了，但这种预估法也有复杂的地方，比如开发商会在这些成本中隐藏利润和行贿成本。
3、假设开发评估假设开发评估，就是假设该房子如果在后续被开发使用，它的价值应该在多少，一般有开发价值的房子，在后续的价格方面会越来越贵，但本身这个房子没有开发价值，也不需要利用此方法去预估房子价格。
