不是夫妻可以在房产证上加名字。
没办结婚证，不是夫妻可以在房产证上加名字，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。
如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。
房产证办理材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证（契税缴款书）；5、已婚的购房人（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：（1）身份证复印件（带原件校验）；（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；6、提交申请材料，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
综上所述，没办结婚证，不是夫妻可以在房产证上加名字，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。
【法律依据】：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
房产证上可以加名字吗
房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
房产证上加名字及办理费用1、第一种情况：有房无贷a、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
b、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
c、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2、第二种情况：有房有贷a、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
b、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
c、其他步骤同“有房无贷”。
3、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
a、每平方米2.5元交易费。
b、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
c、万分之5的印花税。
d、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
e、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
f、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名注意事项签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。
签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。
如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。
原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。
因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
房产证上加名其实就是房产权的变更，即增加了一个产权人。
一般情况下，增加产权人或者减少产权人都不涉及到商业行为，如结婚后增兵夫妻双方姓名为夫妻共同财产或者离婚后分隔夫妻共同财产为一方独有，所以不需要交纳交易税费和增值税费，只需要交纳少量的工本费即可。
