二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。
买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。
买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付衫吵慧款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。
,支付碰并担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件或答: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。
如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业: 买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
濮阳二手房80年的值多少钱
把你的问题补充一下大家帮你分析一下看你多大的平方了 八零年的经不起地震了五月楼盘齐上市销量令开发商着急 买房人慢慢挑 发布时间： 2008-5-16 16:30:00来源： 浏览量: 184 作者：不详5月份洞慎开发商集中推盘，并没有带来楼市的旺销。
5月纳祥敬5日～11日，南京网上房地产统计显示，商品房共认购1569套，相比4月份日均150套的认购量，楼市销量稍有宴神上升。
不过，有关专家认为，这种上升速度还是“蜗牛式”的，在买房人观望情绪依然浓厚的情况下，南京房价下挫的可能性仍然存在。
