房产抵押办理流程如下：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并笑卜签署复审意见。
不符合条件，退回，一次性告知补齐。
不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
根据相关规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料桥升乎；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依敏悉法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
房产如何办抵押
房产抵押办理流程
一、
房产抵押办理流程包括：了解抵押要求、准备相关材料、前往银行或金融机构申请、评估房产价值、审批申请、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。
二、详细解释：
1. 了解抵押要求：
- 抵押房产需符合相关蔽哪正法律法规的要求，如产权清晰、无争议。
- 了解不同银行或金融机构对于房产抵押的利率、期限等具体条件。
2. 准备相关材料：
- 房产证明文件，如房产证、土地证。
- 身份证明，如身份证、户口本。
- 收入证明，如工资流水、纳税证明等。
- 根据银行要求，提供其他材料，如征信报告、婚姻证明等。
3. 前往银行或金融机构申请：
- 携带准备好的材料，前往合作的银行或金融机构提交贷款申请。
- 填写申请表格，详细阐述贷款用途、金额及还款计划。缓悔
4. 评估房产价值：
- 银行或专业评估机构会对抵押的房产进行评估，确定其市场价值。
- 根据评估结果，确定贷款额度。
5. 审批申请：
- 银行或金融机构会对申请人的征信、收入、材料真实性等进行审核。
- 审批通过后，确定贷款的具体条件。
6. 签订宏悔抵押合同：
- 双方达成一致后，签订抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。
- 合同签订后，需进行公证。
7. 办理抵押登记：
- 携带合同、公证文件等材料，前往当地房管局办理抵押登记手续。
- 登记完成后，银行或金融机构将获得该房产的抵押权。
完成以上步骤后，房产抵押即办理完毕，银行或金融机构将按照合同约定的方式发放贷款。
在整个过程中，需注意保留所有相关文件，并遵守相关法律法规，确保抵押流程的合法性和有效性。
