1、借款人需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、能够提供银行认可的、可用于抵押的房产。
3、借款人需要有一份稳定且收入良好的工作，以支撑贷款的还款。
同时借款人有良好的征信记录。
4、借款人还需要在贷款所在行开立个人结算账户，并且满足贷款行的其他规定和要求。
个人房产证抵押贷款申请条件是什么
个人房产证抵押贷款申请条件如下：1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作；2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、拥有良好的信用记录和还款意愿；4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。
【法律依据】《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
