房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，告乱只是为了解决土裤茄地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权胡友察的效力。
房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
【法律依据】根据《担保法》第五十五条，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
个人对个人房屋抵押手续如何办理
房屋抵押流程如下：1、评估；2、抵押公证，抵押人和抵押权人需要到公证机关面签抵押贷款合同，并办理公证；3、将房产证、土地证、经过公证的抵押贷款合同、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核；4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受枯厅源理单，在5-7个工作日出具他项权证。
房产抵押登记需要哪些资料房产抵押登记需要以下资料：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条抵押没态不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）不动产权属证书；（三）当事人关于预告登记的约定；（四）其他伏宴必要材料。
