现在有很多人在买二手房的时候，都会通过中介公司来获取相关的房源，不过现在二手房中介公司比较多，所以我们必须要选择一个好的中介公司，但是我们通过中介公司来买卖房屋的话，自己也必须要了解一些房屋的相关知启前首识，同时我们也必须要知道要如何避开风险，下面我们跟大家分享一下二手房中介公司？中介卖房如何避开风险？二手房中介公司1、中原CENTALINE（中原集团有限公司，房地产代理服务领域领先企业）2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司，以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体）3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司，房地产经纪行业领先品牌）4、合富置业（广东合富房地产置业有限公司，国内规模较大的房地产中介服务机悄数构）5、世华地产（深圳市云房网络科技有限公司，较早引入O2O模式和合伙经纪人模式的房地产中介）中介卖房如何避开风险1、了解中介公司的信用状况很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。
所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否悔判真的可以值得信任。
2、明确委托权限售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。
如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。
所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。
对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。
3、委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。
一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。
上面介绍了有关二手房中介公司，中介卖房如何避开风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。
现在买卖二手房的时候，通过中介公司来进行买卖房屋比较多，可以这样可以避免发生纠纷，不过即使通过二手房中介来进行买卖的话，也要避免发生一些风险，要懂得去避开这些风险。
二手房代办过户靠谱吗？看完这些再做判断
代办过户，是由第三方专业代替别人办理过户业务。
代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
很多购房者都提出这个疑问，代办过户靠谱吗？要不要选择代办过户呢？小编在这里提醒大家，如果不是实在没办法亲自办理过户，最好还是不要选择代办过户。
房产交易恐怕是普通老百姓生平最昂贵的交易了，涉及的金额数目大，一点差错都不能出。
日前，王女士因工作调动想把刚伏信亩买的二手房卖掉，委托中介办理过户手续，在办理过程中，竟被告知她刚拿到不久的房产证是假的。
一些专家分析，王女士当初是通过中介购买这套二手房的，在办理转让手续时也是由中介一手包办，之所以出现假房产证，很可能是中介在王女士签名的转让委托书上偷偷将王女士的名字改成其他人，在房管局办过户手续时再用改后的名字冒充签字，最后给王女士一个假房产证。
在二手房交易过程中，相似的例子屡见不鲜。那么我们到底是栽在哪里呢？
上文所提到的王女士，她遇到的问题是中介擅改转让委托书。
所以说，买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产缺森交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最坦逗好能一手交钱一手交房。
那么，我们选择代办过户，还可能会遇到什么哪些问题呢？
价钱无明确标准，中介乱收费。
代办业务不是中介公司的主要业务，一般是捎带着办，目前没有统一的代办服务标准，原则上收费分三大块：贷款服务费、评估费、还有就是中介的跑腿费。
上面只提到了咨询、评估、买卖代理等几项服务，但“代理”是否包括贷款服务，并没有详细规定。
至于1%的“贷款服务费”，不少中介称，这是行业的潜规则。
（以上回答发布于2015-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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