有房产证能抵押贷款，但房产证只作为抵押贷款其中之一的条件，如果要抵押贷款，还需要同时满足以下条件：1、年满18周岁，具备完全民事行为能力的人；2、个人征信良好、有稳定的工作和镇兆收入，能支付起购房首付款的50%，有偿还的能力；3、符合银行抵押贷款的其他规定。
房产证抵押贷款的流程1、准备资料在申请房产证抵押贷款之前，要提前准备好借款人的身份信息以及房产合同资料等，申请当日，向银行提交这罩扰些材料。
2、银行对账结合借款人的征信和经物旅旦济能力，银行查看借款人近半年银行流水账单。
3、申请贷款对于个人信息审核通过以后，就可以申请贷款了，不同房屋估值不同，贷款的额度也有所差别，通常贷款额度在5000元到房价的70%以内。
4、银行审核申请银行工作人员对借款人的资质进行审核，审核通过，即可办理房贷手续，需要到当地房管部办理抵押登记手续，一般由银行经办人和贷款人一同前往。
5、银行获得房产证，放款上述手续办理完毕，确认房屋产权抵押到银行，即可向借款人放款。
房产证可以抵押贷款吗?
房产证可以抵押。
因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。
房产证是如何抵押贷款的1、贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、所抵押房屋未列入当亮脊裂地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结野慎婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、敬闭年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
