法律主观：
需准备资料： 借款人 身份证 、户口本、婚姻状况证明、 房产证 原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司 营业执照 副本加盖公章、 公司章程 、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
房产抵押贷款 的条件是： 1、需要拥有合法的身份 2、需旦族梁要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无模运不良信用记录； 3、需要有合法有效的 购房合同 。
法律客观：
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是穗逗法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证抵押贷款需要什么条件
法律分析表明，进行房产证抵押贷款需要满足搏岩以下条件：1. 贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且在贷款到期日的实际年龄一般不应超过65周岁。
2. 申请人必须持有有效的身份证明。
3. 申请人需要有稳定且合法的收入来源。
4. 用作抵押的房产必须拥有产权清晰的房产证，并且能够上市交易。
5. 贷款申请还需符合银行规定的其他相关条件。
相关法律依据包括《个人贷款管理暂行办法》第十一条，该条款规定了申请个人贷款的条件，包括借款人的民事行为能力、贷款用途、申请金额和期限、还款能力、信用状况以及其他贷款人要求的条件。
另外，《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确了哪些房地产不得用租岁于抵押，例如权属有争议的房基型御产、公益事业使用的房产、文物保护建筑以及其他被限制的房产等。
