法律分析:房产过户可以不用本人到场,可以委托办理。
委托他人办理,受托人需要蔽态顷持有委托公证书才能代替委托人办理。
如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。
因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。
为了保护房产拥有者的财产安全,办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条 委托人可以特别委托受托人宏陆处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切闭镇事务。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
第九百二十四条 受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。
委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。
办房产证过户需要本人去吗
律师解答:需要。
需要本人去。
本人因故不能到场的可以委托他人办理,委托他人办理房产证过户应向房地产交易中心提交当事人与代缓皮卖理人的身份证明以握桥及授权委托书。
自然人处分不动扰逗产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。