房产赠与直系亲属需要交什么费用:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。
一般分为直系血亲和直系姻亲。
直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
第一,直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠返碰与。
(1)营业税:不征收; (2)个人所得税:不征收; (3)契税:受赠旅宏人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。
第二,直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。
根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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法律依据:《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,拆世册受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条? 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
直系亲属过户房产要交税吗
直系亲属过户房产不需要交税。
直系亲属之间的房产过户是不需要缴纳个人所得税和契税的,但是需要满足以下条件:1、直系亲属的范围:直系亲属包括父母、配偶、子女和子女的配偶;2、房产证上的名称:过户时,需要在房产证上注明是直系亲属之间的过户关系;3、过户后的持有时间:过户后需要满五年才能再次过户或出售,否则需要缴纳个人所得税和契税。
直系亲属之间的房产过户是一项比较常见的操歼镇作,其具体流程如下:1、编制过户协议书。
当双方决定进行过户时,需要先编制过户协议书,明确过户的内容、原因、方式和条件等,双方签字后生效;2、准备相关材料。
在进行丛睁过户前,需要准备相关的材料,包括房屋权属证、身份证、户口本、结婚证等证明材料,以及过户协议书等;3、到房管局办理过户手续。
双方携带准备好的材料到当地房管局进行过户手续办理。
在办理过户手续时,需要进行现场核验确认,同时缴纳相应的过户费用;4、缴纳税费。
如果过户涉及到房屋转让所得,需要缴纳相应的个人所得税和契税。
如果过户符合直系亲属之间的过户条件,就不需要缴纳个人所得税和契税;5、领取新证。
过户手续办理完毕后,等待房管局颁发新的房屋权属证,然后将新证交给双方其中一方保管即可。
综上所述,过户时需要注意相关的税务政策和规定,尤其是在涉及到个人所得税和契税的情况下,建议咨询相关的税务部门或律师,以免出现问题。
【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证渗改岁的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。