房产过户需要什么手续和费用 (房产过户需要多长时间)

房产资讯 2024-11-29 20:15:33 浏览
房产过户需要什么手续和费用

办理房产过户的手续如下:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门对交易的房地产档察进行价格评估;3、缴纳费用;4、等待领证。

房产过户的费用:工本费肢返,契税、个人所得税等。

【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产历正饥物权的设立清毕、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的行颤茄自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法洞简规规定。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法洞简规规定。

办理房产过户需要带什么材料

法律分析:办理房屋过户需要准备的材雀乎料有:

1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异早岁备,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《陆毁不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

请点击输入图片描述(最多18字)

本文版权声明本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请联系本站客服,一经查实,本站将立刻删除。

热门推荐