1、房产税退还原则
房产税是指政府为调节房地产市场，促进城镇化建设而采取的一种税款方式。
按照国家税务总局的规定，房产税的退还原则为：纳税人无房产产权或房屋已拆除的，可谈基隐以向税务部门申请退还。
但是，如果房屋确实存在产权争议、土地性质变更等影响房产评估价值的情况，就需要先处理这些问题，才能申请退税。
此外，纳税人还需要注意，退税金额不能大于其实际缴纳的房产税金额，如果超过了，也需要按照相关规定处理。
2、退税申请时间
对于符合退税条件的纳税人来说，退税申请时间非常重要。
根据税务部门的规定，纳税人需要在缴纳房产税后3年内提出退税申请，超过这个时间则无法申请退税。
因此，纳税人应当及时关注自己的房产税缴纳情况，如果符合退税条件，就需要在规定时间内向税务部门提出相应申请。
3、退税流程
纳税人申请退税时，需要提交相关材料。
具体而言，需要提供房屋产权证书、房产税缴纳证明等相关材料。
税务部门在收到申请材料后，会对申请人的材料进行审核，如果符合退税条件，就会按照规定程序将相应的退税款项退回纳税人的账户。
如果申请材料不规范或申请条件不符合要求，就有可能被驳回。
4、注意事项
纳税人在申请退税时需要注含厅意以下几点：
1）保留好相关证明文件，包括房屋产权证书、房产税缴纳证明等材料，以便于将来申请退税。
2）要及时办理相关手续，比如办理房屋产权转移等手续。
3）在申请锋配退税前，需要了解相关政策和程序，以免出现不必要的问题。
房产税怎么退税？有哪些条件
房产税退税条件主要有以下几种情形：1. 引进的高层次人才或重点产业急需人才，在上海拥有居住证，且在本市工作生活，首次购买住房。
2. 持有上海居住证满三年，且在本市工作生活，首次购买住房。
3. 上海户籍家庭的子女因婚姻等需要，首次购买住房。
4. 上海户籍家庭新购一套住房后一年内出售原有唯一住房，新购住房已按规征收房产税，可申请春培退税。
灶带上海房产税实际征税比重不到1%，成交套均面积约100平方米，别墅及高档公寓销售面积占比为15%。
办理房产税退税手续需注意以下步骤：1. 签订购房合同并分期支付房款时，要求房产商开具相应金额的发票，以确认购房日期。
2. 携带购房合同与首期房款发票，至单位财务部门开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件与复印件，待取得产权证后办理登记。
3. 如产权证被银行抵押，应前往银行获取相关证明隐森芦，并提供产证复印件。
4. 必须在产权证发证日期后六个月内办理登记手续，逾期视为自动放弃退税机会。
