房产抵押贷款还不上后果是拍卖抵押物进行债务清偿。
房贷逾期不还，会有以下后果：1、用于抵押贷款的房产会被拍卖，所得的价款不足以清偿贷款，镇族不足的部分，贷款机构将追讨；2、贷款还不上将支付高额逾期费用，一般有违约金、罚息，逾期时间越长，罚息越高；3、面临被起诉的风险，如果被起诉到法院，在法院判决后，仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”；4、逾期记录记入征信，如果申请的是银运旅好行贷款，逾期记录会上报央行征信系统。
法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。
第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，旁铅自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
用房子抵押还不上贷款了会被怎么办呀
用房子抵押还不上贷款，可能会面临一系列严重的后果。
首先，如果无法按时偿还抵押贷款，银行或贷款机构可能会额外收取高额利息费用。
这些费用通常是基于原空段先的贷款利率计算得出的，因此逾期越久，需要支付的额外费用就越多。
其次，逾期还款会对个人信誉产生负面影响。
银行会将逾期行为上报至征信系统，导致个人信用报告中留下不良记录。
这将严重损害借款人的信誉度，影响未来信贷业务的办理。
例如，一旦信用受损，借款人可能在未来难以获得贷款批准，或者需要承担更高的利率。
更为斗弯誉严重的是，如果逾期超过一定期限，银行或贷款机构可能会采取法律手段，向法院提起诉讼，要求借款人履行还款责任。
在这种情况下，如果借款人败诉，法院将依法做出裁决，责令借款人支付相应款项。
如果借款人仍然拒绝执行，法院有权实施强制执行措施，包括查封、拍卖抵押的房产等，以偿还债务。
举个例子来说明，假如一个人用房子抵押贷款60万，但只还了部分款项后便无力偿还。
在经过一段时间的协商无果后，银行可能会向法院申请强制执行。
最终，法院可能会对抵押的房产进行查封和拍卖，用所得款项来偿还剩余的贷款和利息。
因此，用房子抵押还不上贷款时，借款人可能会面临高额的额外费用闹圆、信用受损、法律诉讼以及抵押物被强制执行等严重后果。
为了避免这些情况的发生，借款人在申请贷款前应充分评估自己的经济能力和还款计划，确保能够按期还款。
如果遇到还款困难，应及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案。
