房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。
一般规定买卖双方各承担一半。
2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。
买方承担。
3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。
卖方承担。
房产过户需要哪些手续费,多少钱
房产过户所需的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
总费用大约为2600元。
1. 买方应缴纳的税费： - 契税：根据房屋价值计算，面积超过144平方米的房屋，契税率为1.5%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税率为1%。
- 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 测绘费：每平方米1.36元。
- 权属登记费和取证费：通常在200元以内。
2. 卖方应缴纳的税费： - 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 营业税：如果房产证未满5年，按房款的5.5%计算。
- 个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，或按房款的1%计算（如果房产证已满5年且为唯一住房，可以免除）。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式变更房产所有权的过程。
过户费用的计算方式如下：- 手续费：住宅类6元/平方米，非住宅类10元/平方米，买卖双方各承担一半。
- 登记费：通常为80元/套，由买方承担。
- 土地金：按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
- 核档费：50元/宗。
- 二手房过户契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；对于自用的一般住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置房产的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按标准征税。
买方承担。
- 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
- 所得税：如果所购房产不满五年上市交易，有两种征税方式：按20%的税率计算产业转让所得，或按已成交报价的1%征收。
卖方承担。
