法律分析：房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方应付费用：
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由国务院规定。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
房子过户给夫妻一方需要什么手续费
夫妻房产过户需要的手续是已经取得房屋所有权证，然后双方同时到场提交过户的申请书就可以了。
需要缴纳的费用，有税费登记费用，交易的手续费用以及工本费用等等。
夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。
夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。
二手房买卖过户流程有：1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批，买方和银行签订贷款合同;4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。
【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
