房子的过户费用的计算方法如下：1、购房者需缴纳的费用有契税，按房款的1.5%计算；2、印花税，按房款的0.05%计算；3、交易费，按3元/平方米计算；4、测绘费，按1.36元/平方米计算；5、权属登记费及取证费，一般在200元内；6、卖房者需缴纳的费用有印花税，按房款的0.05%计算；7、交易费，按3元/平方米计算；8、营业税，如果房产证未满5年，按全额的5.5%计算；9、个人所得税，可以按房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算。
如果房产证满5年且为唯一住房，可以免除。
房子过户的流程：1、双方签订房屋买卖合同；2、买方缴纳相关税费；3、双方前往房产交易中心办理过户手续；4、提交过户所需材料；5、房产交易中心审核材料；6、领取新的房产证。
综上所述，房子过户费用的计算包括购房者的契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，以及卖房者的印花税、交易费、营业税和个人所得税，其中营业税和个人所得税有特定条件下的免征政策。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3一5%契税的适用税率；由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
房产过户税费怎么收
房屋过户的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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