公寓是一种集合式住宅，与普通住宅在产权年限和用地性质上存在显著差异。
公寓多为商业用地，产权年限通常为40年；而普通住宅属于住宅用地，产权年限可达70年。
因此，公寓的空间相对较小，装修时需精心规划。
普通住宅公寓虽然产权性质为公寓，但用地性质为住宅，产权年限为70年，使用成本相对较低。
这类公寓购买时税费较低，但价格较高。
商务公寓面积一般小于90平方米，位于城市核心或商务区，适合办公与居住，备受小公司青睐。
酒店式公寓是商业用地，位于繁华地段，提供产权式经营。
这类公寓通常仅租不售。
出租型公寓按照旅馆管理方式出租，按月或按周计算。
自住型公寓由不同的拥有者独立持有，使用者类似于公司股份持有人。
混合型公寓兼具商业办公与自住功能。
度假公寓在度假胜地拥有房产，供短期或长期租用，是一种独特的住宿选择。
短租公寓租期灵活，手续简便，价格低廉。
长租公寓适合白领，租赁时间一般为一年。
老年公寓专为老年人设计，具备餐饮、卫生、文化娱乐和医疗保健服务。
青年公寓针对年轻人，强调小资环境。
单身公寓和创业公寓分别面向单身人士和创业者。
家庭公寓则利用住宅改造为旅馆，成本低，价格亲民。
公寓与住宅在产权年限、水电收费标准、落户规定、限购政策、配套设施、贷款利率、使用方式、软件服务和建筑规模上有所不同。
公寓房总价低，不限购，但水电费和物业管理费用较高，产权年限为40年。
公寓装修应注重空间利用，如拆除隔墙、采用通透储物柜分区，避免拆除承重墙。
多功能床和小复式设计可增加空间感。
水电费高，位置优越，交通便利，配套设施完善是租住公寓的关键。
了解公寓周边环境，考察基础设施，选择正规租房渠道，签订合同，明确水电费和物业费的分配，是租住公寓的重要步骤。
装修时，大气时尚且舒适的设计可吸引租户。
根据城市等级调整租金，合理设置价格，完善配套设施，配备电器和家具，可提高公寓出租成功率。
商务公寓属于商住两用小空间，位于城市核心或商务区，既可居住也可办公。
最新房产法律知识大全
法律分析：1、房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额(按份共有权除外)地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。
2、未经共有权人同意不可以转让共有房屋。
对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意。
我国《城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让。
如果擅自将共有房屋出卖转让给他人，其他共有人可以主张该房屋转让买卖关系无效。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 》
第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
