法律分析：房产过户费1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）5、公证费最高300元
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十四条 税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。
扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。
房产过户需要哪些手续费,多少钱
房产过户所需的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
总费用大约为2600元。
1. 买方应缴纳的税费： - 契税：根据房屋价值计算，面积超过144平方米的房屋，契税率为1.5%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税率为1%。
- 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 测绘费：每平方米1.36元。
- 权属登记费和取证费：通常在200元以内。
2. 卖方应缴纳的税费： - 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 营业税：如果房产证未满5年，按房款的5.5%计算。
- 个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，或按房款的1%计算（如果房产证已满5年且为唯一住房，可以免除）。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式变更房产所有权的过程。
过户费用的计算方式如下：- 手续费：住宅类6元/平方米，非住宅类10元/平方米，买卖双方各承担一半。
- 登记费：通常为80元/套，由买方承担。
- 土地金：按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
- 核档费：50元/宗。
- 二手房过户契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；对于自用的一般住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置房产的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按标准征税。
买方承担。
- 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
- 所得税：如果所购房产不满五年上市交易，有两种征税方式：按20%的税率计算产业转让所得，或按已成交报价的1%征收。
卖方承担。
