房产过户需要手续和费用如下：
（一）房屋过户需要的手续：1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。
3、按照规定缴纳费用。
4、等待领证。
（二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
相关法规
《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。
房子过户需要什么手续和费用
房子过户需要的手续及费用
一、手续
1. 房产过户登记申请：买卖双方身份核定，就房屋信息达成协议。
2. 提交相关证件：包括身份证、房产证、土地使用证等。
3. 房产评估：对房屋价值进行评估，以便确定交易价格。
4. 签订房屋买卖合同：明确双方权利和义务。
5. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳个人所得税、契税等。
6. 房产过户手续办理：递交所有相关材料，办理过户手续。
7. 领取新的房产证：完成过户手续后，领取新的房产证。
二、费用
1. 契税：根据房屋面积和交易金额计算，一般为交易金额的1%至3%。
2. 评估费：对房屋进行评估所产生的费用。
3. 交易手续费：包括房屋登记费、合同印花税等。
4. 其他费用：如公证费、工本费等。
具体费用标准因地区而异，建议咨询当地房屋交易部门。
详细解释：
房产过户是指通过一系列手续将房屋的所有权从一方转移到另一方。
这个过程需要完成多个步骤，包括登记申请、提交证件、房产评估、签订合同、缴纳税费等。
每个步骤都是确保交易合法和顺利进行的关键。
在过户过程中，需要支付一系列费用，包括契税、评估费、交易手续费等。
这些费用根据房屋的价值、地区政策等因素有所不同。
例如，契税是根据房屋面积和交易金额来计算的，而评估费则是为了确定房屋价值而产生的。
此外，还可能产生其他费用，如公证费和工本费等。
为了获取准确的费用信息，建议咨询当地的房屋交易部门或专业机构。
总之，房子过户的手续和费用因地区和政策而异，建议在办理前详细了解当地的具体规定。
