在2024年，天津房产证抵押贷款的利率根据贷款期限有所不同。
对于贷款期限在5年及以下（包括5年）的申请人，预计年利率为3.65%。
而对于贷款期限超过5年的借款人，利率可能会略高，具体数值可能会根据天津当地市场实际情况有所浮动，一般在4.3%左右。
这种贷款方式涉及的是债务人将房产所有权作为担保，但债权人并不实际占有房产。
当债务偿还完毕，房产所有权的转让便会撤销，确保了债权人的权益。
天津的二手房抵押贷款主要是为了保障债权人，在债务人无法履行债务时，有优先取回抵押物的权利。
在天津，房屋抵押银行贷款是以债务人的房产为抵押，通过不转移所有权和使用权的方式为贷款提供法律保障。
借款人通过将房产作为抵押物，可以向银行申请相应的贷款额度。
在申请贷款时，借款者通常需要提供如股票、债券、房地产等有价财产作为抵押品，这些物品的证明文件包括有价证券、国债券、股票证书、房地产权证以及货物提单等，以确保银行对贷款风险的有效控制。
房产证抵押贷款利息是多少
房产证抵押贷款利息：短期贷款：六个月以内(含六个月)4.86%；六个月至一年(含一年)5.31%中长期贷款：一至三年(含三年)5.40%；三至五年(含五年)5.76%；五年以上5.94%以上利率仅供参考，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。
国家基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确。
