佛山禅城学区房有：
1. 保利小小天空学府公寓。
2. 龙光玖龙玺碧桂园美筑项目二手房楼盘学区房房源信息展供有限购区域的房户优先入住或已报名等待通知的新小区住户房管类安置公寓供房源提前介入报名。
学府里小区也有学区房房源信息展示。
此外，还有碧桂园城市花园等房源。
这些房源通常具有优质的学校资源，是家长们为孩子教育投资的首选。
这些学区房周边交通配套齐全，生活便利。
学区划分情况可以关注教育部门发布的最新公告获取详细信息。
以上内容仅供参考，具体的学区房信息请关注相关官方渠道发布的信息或咨询专业人士获取准确答案。
对重点内容进行加粗处理后更有助于了解信息的核心内容。
建议查阅相关官方渠道和房地产网站获取最新的学区房信息，以获取最准确的房源信息和学区划分情况。
佛山禅城学区房包括保利小小天空学府公寓等楼盘项目以及周边二手房楼盘房源信息展供有限购区域的房户优先入住的项目。
学区房是家长为了孩子教育投资而关注的一种房型。
在选购学区房时，应该重点关注房屋的周边环境和生活配套设施是否齐全等关键因素。
此外，在佛山禅城地区具体的学区划分情况也可能随着时间变化，所以购房者和家长们要及时关注官方公告和相关动态以获取最新的信息，为孩子的教育之路选择最优质的教育资源而努力。
亏光首付、“割肉”出逃，广州增城朱村楼市正经历什么？
增城朱村板块楼市正在经历一场深度的调整与重塑。
对于以投资为目的的买家，朱村的故事已经不再充满吸引力，而是变成了一个关于亏损与抉择的叙述。
张芸，一位在2019年以约2万元/平方米的价格购入科慧花园一套三房单位的投资客，如今面对着房价一路下跌至1.4万元/平方米的现实，感到“解套”已变得异常艰难。
她预计再过几个月，即便是在“割肉”的情况下，也得将房产出售，这反映出朱村板块房价下跌的严峻程度。
朱村板块的楼市调整并非孤立事件。
实际上，大量的投资客选择割肉抛售，导致板块房价屡创新低。
贝壳APP显示，增城区二手房源超过1.1万套，朱村板块约占2400套，占比超过1/5。
以科慧花园为例，今年上半年成交价已跌至1.2万~1.3万元/平方米，与去年同期的1.7万~1.9万元/平方米形成了鲜明对比。
广州德佑义从分店店长王精英表示，尽管朱村的二手房交易市场相对活跃，但大部分成交都以低总价的刚需购房为主。
当前，手持100万元，在朱村购买房产的选择相对丰富。
早期购入的投资客对朱村的长期市场持有悲观态度，这导致了大量房源在业主大幅割肉的情况下出售。
王精英举例称，例如叠溪花园96平方米单位最低成交价50万元，万科春风十里98平方米单位最低成交价85万元，这些项目当初的单价都在2万元以上。
市场上更传来朱村板块断供现象逐渐增多的传言。
资金充裕的投资客选择以租养供，而资金紧张的投资者则不得不在市场价基础上再低10%~15%放盘，否则难以出售。
尽管断供的情况并不常见，但选择低价出售的策略更为普遍。
穗和控股提供的数据也支持这一说法。
截至5月17日，2024年增城区法拍房共计303套，其中朱村法拍房仅10套，数量并不多。
而在2023年，朱村走向法拍的房源也仅有32套，在增城区546套法拍房源中占比很小。
这表明，尽管市场调整，但大部分投资客选择通过低价出售而非断供来应对亏损。
投资客众多导致了朱村板块的空置问题日益严重。
朱村街道的入住率与每个细分板块的成熟度密切相关，例如凤岗板块的碧桂园城市花园、科慧花园的入住率都较高，达到了80%；而沿着地铁线越往后的小区入住率则越低。
这反映出朱村板块在配套和居住环境上的短板，尤其是商业和教育配套的缺失，削弱了房价的实际支撑点。
回顾朱村板块的高光时刻，其在2018年凭借地铁即将通车、富士康项目落地、科教城建设等利好因素，成为广州楼市的“明星板块”，楼价普遍超过2万元/平方米，个别楼盘和户型甚至超过3万元/平方米。
然而，多年过去，除了少数业主还能勉强保本，其他大部分朱村业主的首付亏损严重。
张芸就是其中一位被“富士康”光环吸引的投资客，她回忆道，当初被科慧花园靠近地铁口、有产业发展支撑、以及在建的科教城等卖点所吸引，但如今富士康未如预期进驻，产城融合也未见起色。
这说明当年的三张王牌——地铁溢价、富士康项目、科教城建设——的兑现度远低于预期。
除了泡沫大，配套不足是朱村板块的短板之一。
一手房供应量巨大是朱村板块楼市调整的另一关键因素。
截至2024年3月，朱村商品住宅库存高达5976套，接近二手房数量的2.5倍。
部分新楼盘的定价甚至与二手房相媲美。
供应量大导致楼盘价格内卷，朱村新盘售价1.2万元/平方米左右，使得更多买家倾向于购买产品力更优的新房。
尽管今年1~4月朱村二手房网签套数与去年同期基本持平，但整体成交价格有所下降，显示出一手房价格对二手房价格的影响。
对于投资者而言，朱村板块的故事已不再吸引人，只能接受“割肉”的现实。
市场调整下的朱村，投资者需要重新审视投资策略，寻找更为稳定和有潜力的市场。
对于购房者而言，尽管面临挑战，但选择合适的时机与策略，仍能在不断变化的市场中找到适合自己的机会。
