房产证抵押所面临禅晌颤的主要风险包括：1.合同违约风险，它既可能出现非自愿性违约状况,也可能是理性违约决策导致的;2.流动性风险，这是指由于长期贷款周期无法及贺败时变现而造成资金损失的可能性;3.经济周期风险，这是源于整个国民经济体在周期性的循环波动中所产生的特定风险;4.利率风险，指因利率水平的浮动对银行资产价值所产生的潜在威胁谨唤。
房产证抵押贷款的风险有哪些方面
1、贷款用途方面。
一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。
而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，等不合法的行为，银行是明令禁止的。
2、还款方面。
若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，配腊所得价款会优先用于偿还贷款本息。
房产抵押贷款的条件是什么
1、贷款人要具备的条件
1)具有完全民事行为能力的培猜滑自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁兆迟;
3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、抵押房屋要符合的条件
1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
