父母房子过户给子女主要有以下三种方式
（一）已出让方式过户，按照买卖交易的程序办理过户。
（二）以赠与方式过户，。
（三）以继承的方式办理过户，这种方式需要发生在父母一方死亡的情况下。
直系亲属之间的赠与，首先需要受赠人提交购房资质审核，双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)，
双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
直系亲属之间的赠与税费的契税。
房产过户需要的手续和资料
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹对当事双方不征收个人所得税。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
（财税〔2009〕78号）
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
2023年父母房产赠与过户子女新规？
1. 2023年，父母将房产赠与子女的过户手续遵循特定的规定。
2. 法定继承人继承房产无需缴纳契税，包括配偶、子女和父母等。
3. 若非法定继承人通过遗嘱获得房产，则视为赠与，需缴纳契税。
4. 法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
5. 继承房产后出售，需按二手房交易标准缴纳税费，但无需支付个人偶然所得税。
6. 子女通过继承获得父母房产，无需缴纳契税，只需承担公证费和工本费。
继承手续在遗产人去世后办理，可能涉及遗嘱或法律继承，手续相对复杂。
7. 赠与房产相比继承，可能需多支付3%的契税和双方各自3.1%的印花税。
个人所得税的征收也有严格规定。
8. 对承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人无偿赠与房产，可免征营业税和个人所得税，其他情况则需缴纳相关费用。
9. 赠与房产在再次交易时，仍需缴纳各类税费。
10. 父母将房产过户给子女的方式包括：以出让形式过户，以赠与方式转让所有权，或在父母一方去世时通过继承转移所有权。
赠与方式需办理赠与房产公证、房屋评估作价和鉴定，以及房屋过户手续。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
