有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。
不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。
也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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财经包括哪些
财经包括以下几个主要方面：
1. 金融市场与投资。
金融市场是财经领域的重要组成部分，包括股票市场、债券市场、期货市场等。
投资是金融市场的重要活动之一，涉及股票、债券、基金、房地产等多种投资产品的买卖和交易。
财经这一概念包含的内容十分广泛，主要包括以下方面：
金融市场与投资。
金融市场是财经活动的重要场所，各种金融产品的交易都在这里进行。
投资是金融市场的重要组成部分，投资者通过投资获得收益，实现资产增值。
除了传统的股票、债券等投资产品外，近年来互联网金融、区块链等新兴领域也成为了投资热点。
经济学理论与政策。
经济学是研究经济现象、经济过程和经济规律的学科，财经领域涉及到大量的经济学知识。
政府制定的经济政策也是财经领域的重要方面之一，如货币政策、财政政策等。
这些政策对经济发展和社会生活产生深远影响。
财务管理与会计。
财务管理是组织内部的一项重要工作，涉及到企业资金的筹集、使用和管理。
会计则是记录和分析企业财务状况的重要工具，包括成本核算、财务报表等。
这些工作是财经领域的基础，对于企业的运营和发展至关重要。
国际贸易与国际金融。
随着全球化的深入发展，国际贸易和国际金融成为了财经领域的重要组成部分。
国际贸易涉及到各国之间的商品和服务交换，国际金融则涉及到跨国资金的流动和全球金融市场的运作。
这些领域的发展对全球经济产生重要影响。
综上所述，财经是一个涵盖广泛领域的学科，包括金融市场与投资、经济学理论与政策、财务管理与会计以及国际贸易与国际金融等多个方面。
这些领域相互关联，共同构成了财经领域的基本框架。
