1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。
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房产证抵押贷款需要什么条件
法律分析表明，进行房产证抵押贷款需要满足以下条件：1. 贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且在贷款到期日的实际年龄一般不应超过65周岁。
2. 申请人必须持有有效的身份证明。
3. 申请人需要有稳定且合法的收入来源。
4. 用作抵押的房产必须拥有产权清晰的房产证，并且能够上市交易。
5. 贷款申请还需符合银行规定的其他相关条件。
相关法律依据包括《个人贷款管理暂行办法》第十一条，该条款规定了申请个人贷款的条件，包括借款人的民事行为能力、贷款用途、申请金额和期限、还款能力、信用状况以及其他贷款人要求的条件。
另外，《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确了哪些房地产不得用于抵押，例如权属有争议的房产、公益事业使用的房产、文物保护建筑以及其他被限制的房产等。
