房产税计算，根据税法规定，其计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。
2、按租金收入计算。
其亮稿计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
以上方法是按年计征的，如分期缴纳。
按半年缴纳，则以年应纳税额除以2。
按季缴纳，则以年应纳税额除以4。
按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
缴费途径有如下几种：1、纳税人可以雹缺到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳敬肆孝个人住房房产税。
2、办税服务厅。
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。
3、银行。
纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。
4、付费通网站。
纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
城市房地产税的计算公式是什么
城市房地产税的计算公式是：1、按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应芦埋樱税面积乘1.2%；2、按照标准房租价计税的，年应纳税液烂额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。
【法律依据】根据《房产陪丛税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
