重庆市政府于2024年1月24日发布第367号政府令，对个人住房房产税征收管理办法进行了重大调整。
本文将对重庆房产税的相关政策进行系统性总结。
重庆房产税政策主要分为两类：广义房产税和个人住房房产税。
广义房嫌此产税自2009年1月1日实施，针对大重庆范围内的房产进行征收，税率分为自用、闲置1.2%和出租12%。
个人住房房产税则自2011年1月28日实施，目前在重庆九个主城区域（渝中区、江北区等）实施，针对个人拥有的独栋商品住宅、高档住房以及新购的第二套（含第二套）以上普通住房进行征收。
个人住房房产税的税率根据建筑面积交易单价与主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的比值计算。
广义房产税的应纳税额计算依据房产的余值，自用、闲置的房产税率为1.2%，出租的房产税率为12%。
缴纳时间为每年4月和10月，可以分月、分季或全年一次缴纳。
而个人住房房产税的应纳税额则根据应税建筑面积、建筑面积交易单价、时间顺序等因素计算。
政策调整后，重庆九个主城区域的个人住房房产税征收对象包括个人拥有的独栋商品住宅、高档住房以及新购的第二套（含第二套）以上普通住房。
具体征收标准根据建筑面积、交易单价等进行计算。
袭竖重庆市个人住房房产税的起征点每年由住房和城乡建设委员会官网公布，2024年精装修网签建面单价起征点为元/平米，意味着99%以上的商品房均不会被纳入高档住房征税范围。
外地人在重庆主城购买普通住房的房产税减免政策在各区执行不一，但普遍包括对首套房减免、成渝经济圈内户籍减免三无房产税、学历减免、户口在外地但重庆户籍减免、直系亲属投靠减免等。
总结，重庆房产税政策的调整对持有房产的业主是利好拍者大消息，尤其是对于持有较大面积房产的业主，减免后的房产税税额大幅降低。
这一政策调整在当前环境下已属重大举措，有助于激发重庆的高端改善需求，促进新房和存量房市场的发展。
2024房产税最新政策是什么
1. 个人购买90平方米及以下面积的住宅，需按照1%的税率缴纳契税。
2. 购买90平方米以上面积的部分，需按照1.5%的税率缴纳契税。
3. 对于购买第二套家兆亮庭住房的个人，用于改善居住环境的，90平方米以族悉宽内陆卖部分仍按1%缴纳契税，超出部分按照2%缴纳。
4. “家庭第二套改善性住房”指已有一套住房的家庭购买的第二处住房。
5. 希望享受税收优惠政策的纳税人可以向购房地房地产主管部门申请家庭住房情况书面查询结果。
6. 房地产主管部门查实后，将相关信息传输给税务机关，以便纳税人享受优惠。
