房屋过户所需要的费用主要是房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费，这种过户费用的总和就是房子过户所需要的费用，而契税的计算需要另外看房屋面积，根据房屋大小具体计算。
面积在144平米以上的，税率为3%，而面积在90平米以下的首套房，税率为1%，如果是面积在90-144平米之间的首套房，税率为1.5%。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房产过户需要哪些手续费,多少钱
房产过户所需的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
总费用大约为2600元。
1. 买方应缴纳的税费： - 契税：根据房屋价值计算，面积超过144平方米的房屋，契税率为1.5%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税率为1%。
- 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 测绘费：每平方米1.36元。
- 权属登记费和取证费：通常在200元以内。
2. 卖方应缴纳的税费： - 印花税：按房款的0.05%计算。
- 交易费：按3元/平方米计算。
- 营业税：如果房产证未满5年，按房款的5.5%计算。
- 个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，或按房款的1%计算（如果房产证已满5年且为唯一住房，可以免除）。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式变更房产所有权的过程。
过户费用的计算方式如下：- 手续费：住宅类6元/平方米，非住宅类10元/平方米，买卖双方各承担一半。
- 登记费：通常为80元/套，由买方承担。
- 土地金：按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
- 核档费：50元/宗。
- 二手房过户契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；对于自用的一般住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置房产的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按标准征税。
买方承担。
- 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
- 所得税：如果所购房产不满五年上市交易，有两种征税方式：按20%的税率计算产业转让所得，或按已成交报价的1%征收。
卖方承担。
