如果将房子抵押给个人的话，首先根据法律规定，需要签署一份合约，签署合约之后，到房产局办理抵押手续即可。
然后再由贷款人收他项权证，房产证可以由借款人来进行持有。
直到对方将款项还完之后，才能拿回房产证。
根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：1、双方签订一份抵押借款协议。
2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证;房产证可以由自己持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
《个人贷款管理暂行办法》第十八条房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1、房产。
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。
房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权。
土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。
土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
并非所有的土地使用权均可以抵押。
可以抵押的土地使用权范围如下：(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。
在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。
以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
涉及到房屋抵押程序，首先需要双方自行签署合约，并且说明每月的还款期限和还款数目，确定好之后，双方在进行签署相关说明双方应该在合同之中明确说明违约事项，确定好违约事项之后签字即可产生法律效力，如有违约，可按照约定来进行赔偿。
房子做抵押有什么后果
房子做抵押会有以下后果：
1. 信用风险和财务压力：抵押房产作为贷款的担保物，若无法按时还款，可能导致信用受损，甚至面临房产被收回的风险。
同时，抵押房产也可能加剧财务压力，因为需要确保有充足的现金流来偿还贷款。
2.房产价值波动：抵押房产时需要考虑房产的市场价值。
如果市场价值下降，而贷款仍需按照原价偿还，这可能会带来经济压力。
3.影响未来财务决策：一旦房子被抵押，其在未来的使用、出售或再次抵押等方面都会受到限制，这些限制可能影响未来的财务决策和计划。
详细解释：
信用风险方面：当房产作为贷款的抵押物时，如果不能按时偿还贷款，银行或其他金融机构有权通过法律手段收回房产。
这不仅影响个人信用记录，还可能导致其他金融活动的受阻。
财务压力方面：除了需要支付的贷款本金外，还有利息等费用。
在抵押房产期间，需要确保有足够的现金流来维持生活和支付贷款。
市场变化可能影响房产的价值和财务状况。
一旦房价下跌，仍然需要按照原价偿还贷款，这可能导致经济压力增大。
未来决策方面：抵押房产后，该房产的使用权受到限制。
如果需要快速出售或再次抵押房产以应对紧急情况或投资机会，已经抵押的房产可能会受到限制或阻碍。
因此，在做抵押决策时，必须考虑未来的财务需求和计划。
在考虑抵押房产时，建议咨询专业人士的意见并权衡利弊。
这样做是为了确保自己能够在经济压力下做出明智的决策并保护自己的权益。
