房产过户流程及费用如下：
一、房产过户流程：
1. 准备相关文件：包括房产证、身份证、购房合同等。
2. 签订房屋买卖合同：双方签订正式的购房合同。
3. 前往房产局进行过户申请：提交相关文件，并办理过户手续。
4. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳相应的税费。
5. 办理新的房产证：完成过户手续后，领取新的房产证。
二、房产过户费用：
一、交易手续费：根据房屋面积和房龄计算，通常为每平米数百元不等。
二、契税：根据房屋价值的一定比例计算，一般为房屋总价的1%\~3%。
具体比例根据地区及房屋用途有所不同。
三、个人所得税：如果卖方为非唯一住房，需要缴纳个人所得税，通常为房屋差价的20%。
四、其他费用：包括评估费、登记费、工本费等，这些费用相对较低，但也需要支付。
房产过户流程涉及到多个步骤，包括准备相关文件、签订买卖合同、前往房产局申请过户、缴纳税费以及办理新的房产证等。
每一步都需要按照当地政策和规定进行。
在费用方面，主要包括交易手续费、契税、个人所得税以及其他费用。
其中，契税是房屋过户中主要的费用，根据房屋总价和地区政策有所不同。
此外，如果卖方持有的房屋非唯一住房，还需要缴纳个人所得税。
除了这些，还有一些其他的费用，如评估费、登记费、工本费等，这些费用虽然相对较低，但也是过户过程中需要支付的一部分。
具体的费用标准和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理过户前，咨询当地的房产局或相关机构，了解详细的过户流程和费用标准。
房产过户流程和手续费
房产过户流程如下：房产过户手续费如下：1、签订房产买卖合同； 买卖双方需要签订正式的房产买卖合同，合同内容应包括房产的具体信息、交易价格、付款方式等； 2、支付税费； 在过户过程中，买方和卖方需要分别支付相关的税费，这些税费可能包括契税、个人所得税、营业税、印花税等；3、办理过户手续； 买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等）到房地产登记机构办理过户手续；4、领取新产权证； 过户手续审批通过后，新的产权证将发放给买方。
房产过户的相关税费：1. 契税：根据房产的交易价格或评估价值征收，税率因地区和房产性质不同而异；2. 个人所得税：如果卖方在出售房产时存在收益，需要按照收益部分缴纳个人所得税；3. 印花税：按照合同金额的一定比例征收，通常比例较低；4. 土地增值税：卖方在出售房产时，如果土地价值增值，需缴纳土地增值税；5. 登记费：过户时需缴纳的房产登记费用，通常为固定金额或按房产价值比例收取；6. 评估费：如果需要评估房产价值，可能会产生评估费用；7. 中介费：如果交易双方通过中介公司进行房产交易，可能需要支付中介服务费。
综上所述，房产过户流程包括签订房产买卖合同、支付税费、办理过户手续和领取新产权证。
【法律依据】：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
