一、办理房屋抵押贷款的条件申请办理房产抵押贷款的条件包括：1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2. 拥有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还能力。
3. 满足银行规定的其他条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料包括：1. 身份证明。
2. 户口本。
3. 婚姻证明。
4. 收入证明。
5. 抵押房产的房地产证及评估报告。
6. 贷款用途证明。
7. 银行规定的其他资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：1. 贷款金额通常不超过抵押房产评估净值的60%。
2. 贷款年限一般不超过20年。
3. 贷款利率按照人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式：1. 对于2年期以下的贷款，可以选择按月付息，一次或两次还本。
2. 对于2年期以上的贷款，可以选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用包括：1. 物业评估费。
2. 抵押登记费。
3. 律师费（部分银行收取）。
4. 保险费（境外人士还需公证费）。
申请房产抵押贷款的程序包括：1. 递交资料、提出申请。
2. 银行调查、审批。
3. 签订贷款合同等法律文件。
4. 办理抵押登记及购买保险。
5. 贷款发放。
6. 借款人按合同约定按期还款。
7. 结清贷款，注销抵押登记。
二、青岛办理房产抵押贷款的条件在青岛办理房产抵押贷款，需满足以下条件：1. 用于抵押的房产与贷款办理机构必须位于同一城市，不接受异地抵押物。
2. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
3. 房产必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通，并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
4. 房产具有较强的变现能力，结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内。
5. 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年。
6. 抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
7. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
三、青岛公寓能抵押贷款吗？青岛公寓可以作为抵押物申请贷款，只要具备房产证即可。
房产抵押银行贷款需要具备哪些条件？
申请房屋抵押银行贷款所需基本条件如下：个人条件需满足（1）具备还款实力；（2）信誉优良，无不良征信纪录；（3）自然人需具完全民事行为能力或具备相关法律身份的境外自然人。
房产条件需求包括（1）房屋产权明确，符合上市条件且备房产证及土地证；（2）必拥有合法有效的购房合同，房龄应在10年内。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
