房贷款还清后解押流程如下：
1. 还款完成证明和结清手续
借款人首先需要向贷款银行或金融机构确认贷款已经还清，获取还款完成证明和结清手续。
这一步是解押流程的基础，因为只有确认贷款已经全额偿还，才能进行后续的解押操作。
借款人准备好个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明等相关资料，向银行或公积金管理中心提交解押申请。
申请提交后，机构会开始审核相关材料。
3. 解押审核
银行或公积金管理中心对借款人提交的资料进行审核，确认无误后，会通知借款人解押房屋的具体时间和地点。
这一步骤是确保所有手续齐全、合法的过程。
4. 办理抵押注销登记
审核通过后，借款人需亲自前往当地相关部门办理抵押注销登记。
此时需携带房屋他项权证、抵押合同等相关文件，办理完成后即意味着房屋已经成功解押。
当房贷全部还清后，银行或金融机构会向借款人提供一个贷款结清证明，这是解押流程中的第一步。
随后，借款人需要携带相关证件和资料，如身份证、房屋产权证和贷款结清证明，前往银行或公积金管理中心提交解押申请。
在提交申请后，相关部门会对提交的资料进行审核，确认所有资料的真实性和合法性。
审核通过后，借款人需要亲自到当地相关部门办理抵押注销登记手续，这一步是解押流程的最后一步，完成后房屋产权将完全归属于借款人。
整个解押流程旨在保护借款人的权益，确保贷款已经还清后，借款人能够顺利恢复对房屋的所有权。
房贷款还清后解押流程
在完成房产贷款偿还后，解押流程如下：1. 准备必要文件：准备房产证原件、房产证复印件、身份证、婚姻证明（如结婚证、单身证明或离婚证）、收入证明和社保证明等。
2. 银行面签：与银行预约时间，携带上述资料前往银行签订抵押和借款合同。
产权人夫妻双方需持身份证共同前往。
3. 抵押审批：合同签订后，银行将对贷款进行审批。
4. 抵押登记：审批通过后，需到房地产交易所办理抵押登记手续。
5. 放贷与解押：完成抵押登记后，将已登记的产权证从交易所取出，送回银行，等待放贷。
通常抵押贷款会在一个月内（30个工作日）放款。
在房产证解押过程中需注意以下几点：1. 选择正规机构：若未使用买家首付款解押，应通过合法的中介或担保公司借款解押，并确保选择正规服务，避免不必要的费用和法律问题。
2. 获得银行同意：根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押房产在未经抵押权人（即银行）同意的情况下不得转让或出租。
因此，在转让正在抵押中的房产前，必须先获得银行的同意。
3. 解除抵押：解押是指到房地产管理部门办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。
贷款还清后，业主需携带银行出具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》到交易大厅办理解除抵押手续，此过程不收取任何费用。
法律依据：《民法典》第四百零八条规定，若抵押人的行为可能减少抵押财产价值，抵押权人有权请求抵押人停止该行为；若抵押财产价值已减少，抵押权人有权要求恢复价值或提供相应担保。
若抵押人不采取恢复措施也不提供担保，抵押权人有权请求债务人提前偿还债务。
