一、房产二次抵押危害有哪些
1、房产二次抵押危害具体如下：
（1）贷款利率高，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的左右；
（2）还款历程无协商历程，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会；
（3）申请额度不高。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二次抵押房产需要什么手续
借款人需要向银行或其他金融机构提出二次抵押的申请，并提供相关的房产证明文件和抵押合同。
银行或其他金融机构会对借款人的信用状况和抵押房产的价值进行评估，并根据评估结果决定是否同意进行二次抵押。
如果同意，双方需要签订二次抵押合同，并办理相关的抵押登记手续。
在二次抵押期间，借款人需要按照合同约定的还款计划按时还款，以确保不会造成违约或丧失抵押房产的风险。
一、了解二次抵押房产的基本概念二次抵押房产是指将已经抵押给银行的房产再次抵押给同一银行或其他金融机构的行为。
在进行二次抵押前，借款人需要了解自己已经抵押的房产价值、剩余贷款额度以及银行或其他金融机构对二次抵押的政策和要求。
二、准备相关证明文件在进行二次抵押时，借款人需要准备以下证明文件：1、房产证明文件：包括房产证、土地证等证明房产权属的文件；2、抵押合同：已经签订的抵押合同原件及复印件；3、借款人身份证明：身份证、户口簿等证明借款人身份的文件；4、收入证明：如工资单、纳税证明等证明借款人经济状况的文件。
三、向银行或其他金融机构提出申请借款人需要向银行或其他金融机构提出二次抵押的申请，并填写相关的申请表格。
在申请时，借款人需要说明自己的贷款需求、还款计划以及抵押房产的情况等。
四、评估房产价值和信用状况银行或其他金融机构会对借款人的信用状况和抵押房产的价值进行评估。
评估结果将决定银行或其他金融机构是否同意进行二次抵押，以及二次抵押的额度和利率等。
五、签订二次抵押合同并办理抵押登记手续如果银行或其他金融机构同意进行二次抵押，双方需要签订二次抵押合同。
合同中应明确约定借款金额、还款期限、利率等条款。
同时，借款人需要将抵押房产进行抵押登记，以确保银行或其他金融机构的抵押权得到保障。
六、按时还款并遵守合同约定在二次抵押期间，借款人需要按照合同约定的还款计划按时还款。
如果借款人未能按时还款或违反合同约定，可能会导致违约或丧失抵押房产的风险。
综上所述：二次抵押房产需要遵循一定的手续和程序。
借款人需要了解二次抵押的基本概念和要求，准备相关证明文件并向银行或其他金融机构提出申请。
银行或其他金融机构会对借款人的信用状况和抵押房产的价值进行评估，并决定是否同意进行二次抵押。
如果同意，双方需要签订二次抵押合同并办理抵押登记手续。
在二次抵押期间，借款人需要按时还款并遵守合同约定以确保不会造成违约或丧失抵押房产的风险。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
