房产证办理流程如下：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写或物桐申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，衫坦只需到开发商处领取并填写就行了。
3、领取测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，蚂镇因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
收费流程是缴纳契税，住宅登记费，印花税。
办理房产证流程及费用
法律主观：
房产证办理流程 ： (1)买卖双方到房地产交易所办理买卖过户登记。
(2)交税。
(3)在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。
(4)领取房地产权证。
一般情况需要交纳的费用有： 1、契税:房款的1.5%； 2、交易费:3元平方米； 3、测绘费； 4、权属登记费及取证费等。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产简瞎管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用弯裤权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依埋咐简照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
