房产税的计算主要有两种方法：从价计征和从租计征。
首先，从价计征是依据带段房产的原值来计算的。
具体来说，应纳税额等于房产原值乘以再乘以1.2%的税率。
这里的扣除比例通常在10%到30%之间，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定。
蠢燃誉例如，如果一套房产的原值为100万元，扣除比例为20%，那么应纳税额就是100万乘以再乘以1.2%，即9.6万元。
其次，从租计征则是依据房产的租金收入来计算税额。
在这种情况下，应纳税额等于不含增值税的租金收入乘以12%的税率。
如果是企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，或者个人出租住房，那么税率则为4%。
例如，如果一个企业出租其房产，年租金收入为50万元，那么应纳税额就是50万乘以12%，即6万元。
值得注意的是，有一些房产是免纳房产税的，比如国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等。
此外，不同地区的房产税政策可能会有所不同，因此在具体计算时还需要参考当地的政策规定。
总的来说，房产税的计算方法相对明确，但具体税额会受到多种因素的影响，包括房产的原值、租金收入、扣除比例以及当地段陵的政策规定等。
因此，在实际操作中，建议咨询专业的税务机构或律师以确保准确计算并遵守相关法律法规。
房产税计算公式
【法律分析】：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没团州有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
【法律依据】：《中华人民共和虚或族国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。
机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法差弊第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
税务机关对单价5000元以下的其他生活用品，不采取税收保全措施和强制执行措施。
