【法律分析】：新房子办房产证需要交税具体如下：1、契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1.5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内；2、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05％征收；3、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元每本。
如共有权证增收工本费10元每本。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
房产证需要交什么税
法律分析：在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：1、契税。
2、印花税。
3、房屋维修基金。
4、登记费。
5、交易费。
6、评估费。
7、保险费。
8、公证费。
其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。
不过从实际操作来看，其实往往当事人会约定税费由买方承担。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
