一、办理银行房屋抵押贷款大约要多久办理银行房屋抵押贷款大约要20-45天：1.房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；2.房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。
二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么找法网提醒您，办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：1.借款申请书；2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；4.与经销商签订的购车协议或合同；5.房屋产权证；6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7.抵押保险；8.房屋评估证明；9.要求提供的其他文件资料。
三、房产抵押贷款的条件1.贷款人要具备的条件(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；(2)有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.抵押房屋要符合的条件(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；(2)房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款需要多少时间
房产抵押贷款的时间因多种因素而异，通常需要1-3个月的时间。
以下是
1. 贷款流程与时间长短：房产抵押贷款的流程包括提交贷款申请、房产评估、征信审核、签订合同、办理抵押登记等多个环节。
每个环节都需要一定的时间，如房产评估和征信审核可能需要几天到几周的时间来完成。
因此，整个过程可能需要一段时间来完成。
2. 材料准备与提交：借款人需要准备相关的贷款申请材料并提交给银行。
这些材料包括身份证、房产证、收入证明等。
银行需要对这些材料进行审核，审核过程的长短也取决于提交材料的完整性和准确性。
如材料齐全且无误，审核过程会相对较快；反之则会导致审核时间延长。
3. 贷款机构与审批速度：不同的贷款机构其审批速度也不尽相同。
一些机构可能拥有更高效的审批流程，能够更快地处理贷款申请；而一些机构可能会因为各种原因导致审批时间较长。
4. 其他因素：此外，还有一些其他因素可能会影响房产抵押贷款的时间，例如市场状况、政策调整等。
这些因素可能导致贷款机构在处理贷款申请时需要考虑更多的因素，从而延长贷款时间。
总的来说，房产抵押贷款的时间因多种因素而异。
借款人可以通过提前了解贷款机构、准备好完整的贷款申请材料、保持良好的信用记录等方式来加快贷款进程。
建议在申请房产抵押贷款前，先咨询相关贷款机构了解具体的贷款时间和流程。
