以下是办理房屋抵押登记手续的具体流程：
1、准备所需材料：
抵押人及配偶的身份证、户口本；
婚姻证明（结婚证或单身证明）。
2、房产证
公司营业执照副本（如适用）；
借款人家庭其他房产证明；
办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水。
3、上下游合同
公章、法人等资料。
抵押人和贷款人需共同向当地房屋登记机构提交抵押登记申请。
填写《市房产登记申请表》并提交上述准备好的材料。
5、房屋评估：
根据抵押物的位置、面积、朝向等因素，由专业评估公司对房屋进行评估，以确定其市场价值。
6、签订合同：
抵押人和贷款人需共同签订抵押合同和借款合同。
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保所有细节清晰明了。
7、办理公证：
抵押人和贷款人需共同到公证处进行公证手续。
8、办理抵押权证：
由贷款人或相关机构派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证，即《房屋他项权证》。
9、放款：
在所有手续办理妥当后，贷款人将贷款金额打入借款人的账户。
在整个过程中，务必确保所有材料的真实性和完整性，以避免后续可能出现的法律纠纷。
办理房屋抵押登记手续需要严格按照法律规定进行，如有任何疑问，建议咨询专业律师或相关机构。
房屋抵押登记所需材料如下：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要材料。
房屋抵押登记流程如下：
1、房屋抵押登记提交所需证件：借款人需要准备房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证等必要证件。
同时提供个人身份证明，如身份证、户口簿等。
如果是已婚人士，还需提供结婚证；未婚人士可能需要在户籍所在地的民政局开具单身证明。
收入证明或公司的相关经营状况资料也可能需要提供
2、房屋评估：银行或金融机构会安排专业人士对拟抵押的房产进行评估，评估内容包括房屋的位置、楼层、面积、朝向、市场价值等，以确定贷款额度。
3、银行面签合同：评估完成后，借款人需前往银行进行面签，包括贷款合同和抵押合同。
同时，可能需要办理房产保险手续以及完成贷款审批流程。
4、办理抵押登记：借款人需持房产证、借款合同等到房产所在地的区县房地局办理抵押登记手续。
此过程会产生一些费用，由借款人承担。
需要填写《市房产登记申请表》，并提交相关材料。
接下来，会经历初审、材料审核、可能的现场查勘等环节。
5、放款：一旦抵押登记手续办理完毕，银行或金融机构确认无误后，会将贷款资金发放至借款人的个人储蓄账户中。
房屋抵押解除登记步骤如下：
1、准备相关材料
房屋的两证，即房屋所有权证和土地使用权证。
《房地产抵押他项权证明书》或《房地产他项权证》。
这些证明文件是抵押权设立时的凭证，解除抵押时需要提供。
注销抵押登记申请书。
该申请书应由抵押人或其代理人填写，并签字盖章。
当事人身份证明。
个人需提交本人身份证等有效证件。
2、提交申请
携带以上材料到房地产管理部门，如当地的房产交易中心或房管局，提交解除抵押登记的申请。
在提交申请时，需配合工作人员进行材料审核，确保所有材料的真实性和有效性。
3、办理注销手续
房地产管理部门在审核材料无误后，会受理解除抵押登记的申请，并在一定时间内完成注销手续。
在此期间，申请人需保持电话通畅，以便接收相关通知。
4、领取已注销抵押的房屋两证
注销手续完成后，申请人可前往房地产管理部门领取已注销抵押的房屋两证。
此时，房屋的抵押权已经解除，可以进行自由交易或其他相关操作。
如何办理房产抵押手续
房产抵押登记手续的办理步骤包括：首先，需向相关部门提交房产抵押登记申请。
在提交申请时，申请人需填写《市房产登记申请表》，并附上所需材料。
在此阶段，申请人有权在终审前撤回登记申请。
接着，进入房产抵押登记初审阶段，此过程大约需要1-2个工作日。
窗口收件人员会接收申请材料，并出具收件清单，同时收取相关费用。
随后，收件人员将按照要求对登记材料进行审核，并输入权属登记信息，签署初审意见。
在某些情况下，如涉及特殊或复杂的房产抵押情况，可能还需要进行现场查勘，以确保信息的准确性和完整性。
完成初审后，进入复审阶段。
复审人员会再次审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。
若申请材料不符合条件，将予以退回，并一次性告知需补齐的事项。
若申请材料不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记的决定通知申请人，通知期限为7日内。
最后，进行房产抵押登记终审。
终审人员将再次审核登记材料，核对电子数据，并签署终审意见。
至此，房产抵押登记手续基本完成。
