在房地产交易中，“产调”作为必备资料，比房产证更关键。
产调，即产权调查清单，又称“不动产登记簿”，是官方正式记录。
购买前务必进行产调，以防房屋存在高额抵押、违建或司法限制，这些都会影响交易，甚至导致买家损失。
要查询详细产权信息，可采取以下方法：1、网上查询：需访问当地房产局官网，输入产权人姓名、产权证号等信息。
此方式仅在部分城市可用，查询前确认本地是否开通。
石家庄地区可通过冀时办查询。
2、房管局查询：最权威且稳定的方式。
携带身份证原件前往房产局大厅或档案馆查询，房管局会记录所有交易和抵押详情。
3、查看他项权证：若房产被抵押，他项权证上会有抵押印章。
关于房产抵押的常见误区：1、只能抵押自己名下房产？非也，银行接受父母、子女、兄弟姐妹或朋友的房产作为抵押，只要获得产权人授权。
2、房产抵押后就不能出租？错，产权归自己，无论出租或自住，均可。
3、抵押无需考虑还款能力？贷款机构评估风险时，会考虑贷款人还款能力，豪宅抵押亦可能贷款难。
4、不知房产现状权利状况？抵押前需了解房产详情，包括产权纠纷等，以免无法成功抵押。
冀时办不动产查询结果未生成
可能是查询方式不对,也可能是开发商在建房时没有将房产信息上报房管部门,或者是因为产权人更名没有及时上报房管部门,导致信息错误。
建议直接拿.可能是查询方式不对,也可能是开发商在建房时没有将房产信息上报房管部门,或者是因为产权人更名没有及时上报房管部门,导致信息错误。
建议直接拿.
