房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
房产证一人名字新规定
房产证上可以只写一个人的名字，但这并不意味着该房产只能由这个人单独所有。
根据我国相关法律规定，在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应当认定为是夫妻共同财产，除非夫妻双方有明确约定。
这是因为婚后买房属于夫妻共同财产的范畴，归夫妻共同所有。
当然，如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以，房产证上虽然可以只写一个人的名字，但房产的归属和权益分配还是需要根据实际情况和相关法律规定来综合判断。
如果有任何疑问或争议，建议咨询专业的法律服务机构或当地的不动产登记机构以获取更准确的法律意见。
