房地产交易的基本流程包括：1、向当地不动产权属登记部门提交书面申请表；2、附上登记申请书、申请人身份证及房屋所有权证书等资料；3、经审查通过后，接收受理并进入下一环节；4、根据相关法规，完成过户登记手续。
【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产过户需要什么资料
法律分析：1. 房地产转移登记申请表；2. 申请人身份证明：卖方需提供身份证原件及身份证复印件一份。
若卖方已婚，则还需提供结婚证原件及复印件一份、房产证原件。
若夫妻双方中有一人无法亲自到场，则需先书写一份委托书并进行公证，再提交户口本及复印件一份。
买方则需提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若买方为单身，则需前往市民政局开具单身证明。
3. 房地产权利证书；4. 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经帆首公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意仿毕转移的批准文件；8. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管备轿芹部门的批复；11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12. 房地产共有人同意转移的意见书；13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
