法律分析：1. 房地产转移登记申请表；2. 申请人身份证明：卖方需提供身份证原件及身份证复印件一份。
若卖方已婚，则还需提供结婚证原件及复印件一份、房产证原件。
若夫妻双方中有一人无法亲自到场，则需先书写一份委托书并进行公证，再提交户口本及复印件一份。
买方则需提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若买方为单身，则需前往市民政局开具单身证明。
3. 房地产权利证书；4. 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经帆首公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意仿毕转移的批准文件；8. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管备轿芹部门的批复；11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12. 房地产共有人同意转移的意见书；13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据：《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
办房产过户是要哪些资料
办理房产过户所需资料：
1. 房产证原件及过户人的身份证复印件。
2. 购房合同或赠与协议等证明文件。
3. 房屋权属转移登记申请书。
4. 如果是二手房交易，还需提供买卖双方的身份证明和税务部门的税务发票或免税证明。
如果是通过中介交易，还需提供中介机构的营业执照和资质证明等文件。
详细解释：
房产证及身份证明文件：这是办理房产过户的基础资料。
过户人需要提供房产证原件，以证明对房产的所有权。
同时，还需要提供过户人的身份证复印件，以验证个人身份。
购房合同或赠与协议等证明文件：这些文件用于证明房产交易的合法性。
无论是购买还是赠与房产，都需要提供相应的证明文件。
例如，购房合同可以证明买卖双方之间的交易关系，赠与协议则可以证明赠与人与受赠人之间的赠与关系。
房屋权属转移登记申请书：这是向相关部门正式申请房产过户的书面文件。
在申请书中，需要详细说明房产的当前状况、交易双方的姓名及联系方式，以及申请过户的原因等信息。
其他相关文件：如果是二手房交易，还需要提供买卖双方的身份证明和税务部门的税务发票或免税证明。
如果交易过程中使用了中介机构，还需要提供中介机构的营业执照和资质证明等文件，以确保交易过程的合法性和规范性。
在准备这些资料时，建议仔细核对，确保资料的完整性和准确性，以避免在办理过程中出现不必要的麻烦和延误。
