抵押房子贷款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3、申请人向银行提交所需资料。
4、银行审查资料，合格后指派相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估。
5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的。
7、抵押登记手续。
8、借款人开立还款账户、银行放款至该账户一、房屋抵押贷款该怎么办理手续抵押房屋贷款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款；3、申请人向银行提交所需资料；4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
二、房屋抵押贷款流程有哪些抵押房屋办理贷款的手续是：1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
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房产证贷款怎么贷
一、如何使用房产证进行贷款？1. 联系银行信贷部门，填写贷款申请表，如果已缴纳住房公积金，可选择使用公积金贷款。
2. 进行房地产抵押价值评估。
3. 签订贷款合同。
4. 提交给银行审批。
5. 将房产证和土地使用权证作为抵押。
6. 凭借房管局换发的他项权证，到银行领取贷款资金。
所需资料准备：包括身份证、户口簿、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等。
二、房产证抵押贷款额度的确定：在确定抵押贷款金额之前，需要先对房屋进行价格评估。
这项评估由专业评估公司完成，评估价值会受到多种因素的影响，如地段、房龄、面积、房屋新旧程度等。
有了评估价格后，银行通常会按照评估价值的70%来提供贷款，即你有权获得房屋价值的70%的贷款额。
房屋评估价值受多种因素影响，其中银行特别关注的是房龄。
例如，中国银行规定：3年以下的房屋评估价值的70%，3至5年的为60%，5至10年的为50%，10至15年的为40%。
申请房产证抵押贷款需要满足哪些条件？是不是只要有房产证就可以申请呢？今天，我们将详细介绍具体要求，希望能为大家提供实际帮助。
