房产抵押的流程如下：1．到银行递交资料、提出申请，先做抵押登记申请。
2．银行进行调查、审批。
3．审核完成后，签订贷款合同等法律文件。
4．办理抵押登记及购买保险。
5．贷款发放。
房产抵押一般需要以下几个条件：1、年满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
房产如何做抵押
房产抵押需要经过多个步骤，包括评估房产价值、选择抵押银行或金融机构、提交抵押申请和准备相关材料、签署抵押合同和办理抵押登记等。
解释如下：1. 评估房产价值：在进行房产抵押前，首先需要评估房产的价值。
这一步骤通常由专业的房地产评估机构来完成，他们会考虑房产的位置、面积、装修、市场状况等因素，给出一个合理的估价。
2. 选择抵押银行或金融机构：根据自身的需求和条件，选择合适的银行或金融机构进行抵押。
不同的银行或金融机构可能有不同的利率、贷款额度、还款期限等政策，需要进行比较和选择。
3. 提交抵押申请和准备相关材料：在选择好银行或金融机构后，需要提交抵押申请并准备相关材料。
这包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等文件。
4. 签署抵押合同：银行或金融机构审核通过后，会与抵押人签署抵押合同。
合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：最后，需要到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。
完成登记后，房产的抵押权正式生效，银行或金融机构将成为该房产的抵押权人。
在房产抵押过程中，需要注意保护个人信息安全，避免被不法分子利用。
同时，在签署合同时，要仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。
如果有任何疑问，建议咨询专业人士的意见。
