房抵押贷款需要满足以下条件：
一、信用条件
借款人需要有良好的信用记录，无重大违约行为。
银行会核查借款人的征信报告，评估其还款能力和信用状况。
二、收入与职业条件
三、房产条件
用于抵押的房产需要符合银行的要求，例如房产产权清晰，无产权纠纷，具备市场价值。
同时，房产房龄、地理位置等也会影响贷款的审批。
四、抵押物价值及贷款额度
银行会评估抵押房产的市场价值，根据评估结果确定贷款额度。
一般来说，贷款额度与房产价值相关，具体额度还会受到借款人信用状况、收入状况等因素的影响。
详细解释：
对于信用条件，银行会核查借款人的征信报告，评估其信用状况。
良好的信用记录是获得房抵押贷款的基本前提，包括无逾期还款、无欠款未结清等情况。
房产条件方面，用作抵押的房产必须符合银行的要求，包括产权清晰、无纠纷等。
同时，房产的市场价值也是银行考虑的重要因素，这关系到贷款额度的确定。
最后，银行会综合考虑以上因素，结合市场情况和内部政策，确定具体的贷款额度。
在这个过程中，抵押房产的评估价值是一个重要的参考依据。
哪些因素影响评估价值进而影响到贷款额度将在接下来的内容进行解释说明。
房产抵押贷款应需要什么条件
法律分析：房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
