详细解释如下：
一、准备材料阶段
在提交抵押房产贷款申请之前，借款人需要准备相关材料，如房产证、身份证、征信报告等。
当所有材料准备齐全后，提交给银行进行初步审核，这一阶段可能需要一定的时间。
材料准备的完整性和准确性直接影响后续审批的速度。
二、审批流程时间
银行收到齐全且符合要求的材料后，会正式进入审批流程。
这一流程涉及对借款人征信状况、还款能力、抵押物价值等方面的评估。
审批时间的长短取决于多个因素，如银行的效率、贷款金额的大小以及当前银行业务繁忙程度等。
一般来说，如果一切顺利，审批过程可能需要大约半个月到一个月的时间。
但在某些情况下，如遇到复杂的评估或额外的核实流程，时间可能会延长。
三、其他影响因素
除了上述的审批流程外，还有一些其他因素可能会影响抵押房产贷款的审批时间。
例如，借款人征信状况的调查可能需要额外的时间；如果贷款金额较大，可能需要进行更为详尽的资产与价值评估。
这些因素都可能导致审批时间的延长。
另外，银行和地区之间的具体规定和流程也可能存在差异，这也会影响到整个审批过程的时间长短。
因此，在申请抵押房产贷款时，借款人需要考虑到这些因素并合理规划时间。
总之，抵押房产贷款的审批时间大致在半个月到一个月左右，具体时间取决于多种因素。
为了尽可能缩短审批时间，借款人应提前准备好所需材料并确保其完整性。
房屋抵押贷款多久能放款
房产证抵押后一般要一个月左右放款。
借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房屋抵押贷款是要看征信的，因为在办理贷款的时候，无论申请的是什么贷款，即便不是房屋抵押贷款，个人信用贷款也同样要看征信，银行可以通过信用报告当中了解到更多的信息，如果说信用记录上有逾期，银行会对这笔款项谨慎对待。
在申请办理的时候，需要个人在查看征信的申请表上签字，所以平时要维护好自己的征信，尽可能地不要发生逾期，如果不小心错过了还款的时间，要尽早地补上。
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
