如何查房产是否被抵押
要查询房产是否已被抵押，有以下几种途径：
1. 网上查询。
部分城市与互联网接轨，提供了在线查询服务。
只需输入产权人姓名和产权证号，便可了解房产的抵押情况。
2. 房管局查询。
携带身份证、房产证等个人有效身份证明，到当地房管局查询房屋产权状况和抵押情况。
这是最为直接且可靠的方式。
3. 房产部门档案科查询。
这是一种更为详细的查询方式，能够查询到房屋的详细抵押情况，包括抵押人、抵押权人、抵押期限等。
以下是详细解释：
网上查询：
随着信息化的发展，部分城市的房地产管理部门已经开通了在线服务。
公众只需登录相关网站，按照提示输入产权人的姓名和产权证号，即可查询到房产的抵押情况。
这种方式方便快捷，但可能部分城市尚未开通此项服务。
房管局查询：
这是最为直接的方式。
公众携带个人有效身份证明，如身份证、房产证等到当地房管局，工作人员会根据提供的资料查询房屋的产权状况和抵押情况。
这种方式的优点是结果准确可靠。
房产部门档案科查询：
对于需要了解房产抵押的更多详细信息，如抵押人、抵押权人、抵押期限等，可以前往房产部门档案科查询。
这种方式的查询结果最为详细，但需要一定的时间和精力。
选择哪种方式查询，可以根据实际情况和个人需求来决定。
如有任何疑问，可以向当地的房地产管理部门咨询。
怎么知道房产有没有被抵押
法律主观：
一、 购房 者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被 抵押 了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。
二、购房者可以协同业主携带 身份证 ， 房产证 去房产管理局窗口进行查询，购房者也可以登录当地房产局的官方网站也可以进行查询。
三、购房者可以查看 房屋产权证 上的他项权的那个位置。
如果已经被抵押过的房屋，他项权一栏会有相关的登记，那么以上的三种方式一般都可以查询到自己的房子是否被抵押，如果没有被查出，其实也并不代表这个房子没有被抵押，可能这个房子正在向银行申请贷款手续也有可能，而且资料并没有到达房管局，所以导致查询结果并不是很准确，对于这种情况小编认为最保险的做法是在 买卖合同 上当事人双方约定，如果买卖的房子已经被出卖者抵押了，又因为卖房者并没有告知 买房 者房屋已经被抵押的事实，从而导致房产无法正常过户的问题，此时卖房者就应该承担相应的责任，把这些购房 违约责任 等相应的条款应该在 购房合同 中要规定清楚。
《 房屋买卖合同 司法解释》第四条
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
